您好，我是广州链家新房经纪人黄幸宇。家的意义不仅仅是一所房子,但房子绝对是组成一个家庭的先决条件。有房才有家,从一定意义上讲,房子就是家的缩影,是生活的载体。有自己的房子就有一个安身立命之所,不用经历寄人篱下的窘境,不用忍受辗转流离的心酸。一所房子就承载着一日三餐四季变换,容纳着家人每天的喜怒哀乐,是心的归属 宏鼎·天御江畔位于大金沙洲片区项目特色：公交直达购物方便 娱乐丰富 医疗配套；占地面积：180, 000㎡容积率：3. 97物业公司：广东宏鼎物业服务有限公司 车位配比：1:0. 8物业费：2. 8元／㎡/月；车位：地下车位数4967售建筑面积83-172方，是三至四房设计，项目是带装修发售，绿化公园：水口公园、伯奇公园，沙涌公园教育设施:、星河教育国、家检察官学院（广东分院）、卓裕教育培训中心、立天教育（紫山校区）商业购物：嘉州广场，万达广场，国昌广场，永旺梦乐城 不足：整个小区绿化率稍低。

物业2.8一方，服务最多只值个1.8.没有临停车位，开发商自己的物业公司，连小区业主要求装灭蚊灯都不理会，理由就是小区孩子多，不安全。奇葩不？

其实位置也蛮好今年桥了通了就更方便了，一环边边上两城中心还是蛮快的

交通不方便。位置还可以.

宏宇天御江畔位于南海-里水板块，南海广佛高速沙涌出口上沙路。小区规划18栋住宅，楼高37-40层，2梯5户设计，在售户型：7栋住宅111㎡~172㎡，9栋住宅83㎡～129㎡。均价约20000元/㎡，带装修交楼。靠近金沙洲，广佛交界小区。往返广州市区上班，交通便利。

天御江畔位于南海区里水镇沙涌社区居民委员会上沙涌路37号，项目住宅部分的建筑面积达73万m²，共由18栋楼高37-40层的超高层洋房建筑组成，住宅总体量为4967户，绿化率约为30%。自身配套方面，项目将建5万平的临江商业街区，自建幼儿园及小学，建设公交枢纽站点并引入对应公交线路接驳浔峰岗地铁站及里水城区。【项目优势】1.一线江景房，景色优美，空气清新。2.距离广州只有一江之隔，过桥到达金沙洲。 【项目劣势】1.项目西北方向邻近墓园。驾车出行不会经过墓园正门，项目所有户型都望不到。2.项目临近江边，但部分户型无法望江。3.轨道交通不方便，没有地铁。4.周边配套不齐全，生活不是很便利。

桥不通，一直在忽悠，今年说明年通，明年说后年通，劝别买，全是坑，公交车只有一趟，刚刚进来，里13从里水镇到盘要一个小时，没有去广州的车，绝对没有绝对没有周边什么都没有，最近的菜市场要来回一个小时，物业脏乱差，还很贵

天御江畔在售户型： 7栋住宅89㎡~172㎡ 9栋住宅83㎡～129㎡ 拿地时间：2013年 （7栋)交楼时间：2020年7月 （9栋)交楼时间：2020年9月 项目总户数5000 物业：2.8元/㎡ 容积率/绿化率：3.0/30%

楼盘毗邻珠江水道，是一个比较大的江岸住宅，空气居住环境很舒适，周边配套有待完善，不过因为临近金沙洲，未来的发展潜力不错，可以考虑入手。

3栋什么时候交楼？